南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/昌道勵(lì)）

      電梯保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間都一一列明，甚至電梯每月困人故障的次數(shù)都可以由雙方約定……針對(duì)深圳市場(chǎng)上維保合同要素不齊的狀況，深圳市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)編制了《深圳市電梯維保合同》。深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局局長(zhǎng)徐友軍表示，鼓勵(lì)通過(guò)“全包式”維保并約定故障率指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)預(yù)防性維修。

　　深圳迅速增長(zhǎng)的電梯數(shù)量，讓維保公司有點(diǎn)吃不消了。記者從深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局了解到，在深圳市工商登記注冊(cè)的電梯維保單位數(shù)量，從2003年的60多家發(fā)展到現(xiàn)在的253家，但深圳目前每年增加近萬(wàn)臺(tái)電梯，競(jìng)爭(zhēng)激烈導(dǎo)致市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)，電梯維保的價(jià)格從2003年的每臺(tái)每月幾千元降到現(xiàn)在的幾百元左右，拼低價(jià)帶來(lái)的卻是維保質(zhì)量的下降。

　　深圳特設(shè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一直以來(lái)，使用單位對(duì)電梯安全管理所需承擔(dān)的責(zé)任并不了解，一味通過(guò)專業(yè)公司進(jìn)行維保，認(rèn)為維保公司就應(yīng)該對(duì)電梯的安全負(fù)全責(zé)，“使用單位只關(guān)注維保的價(jià)格，卻不關(guān)注維保合同的內(nèi)容和質(zhì)量”。實(shí)際上，目前市場(chǎng)上的維保合同內(nèi)容五花八門，往往要素不齊，內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單，合同并沒有發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

　　經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的摸底和調(diào)研后，深圳特設(shè)協(xié)會(huì)組織專家多次修訂維保合同，并于昨日正式發(fā)布了《深圳電梯維保合同》范本。合同對(duì)維保工作的范圍和關(guān)鍵詞做了指引，明確了重大維修、改造項(xiàng)目不包含在合同內(nèi)，避免了過(guò)去在重大改造和維修過(guò)程中引發(fā)矛盾時(shí)，電梯的安全隱患得不到及時(shí)處理。

　　合同增加了維保單位的合同附件《電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》，列明了電梯保養(yǎng)的項(xiàng)目和時(shí)間，并將保養(yǎng)時(shí)間的單位精確到分鐘，防止維保人員維保的臺(tái)數(shù)過(guò)多而導(dǎo)致電梯長(zhǎng)期保養(yǎng)不到位。合同對(duì)維保公司提供維保服務(wù)的方式分為清包、半包和全包三種，其維保所需的零配件和人力成本都各不相同。當(dāng)電梯存在安全隱患時(shí)，維保公司有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。

　　對(duì)于如今不少電梯維保時(shí)間過(guò)期，存在維保真空狀態(tài)的問題，合同規(guī)定維保單位要在期限屆滿前1個(gè)月通知使用單位。為了鼓勵(lì)維保單位建立預(yù)防性維系制度，合同為其他約定留有很大的空間，比如根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，雙方可約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收厦吭虏坏贸^(guò)的次數(shù)，以及其它故障每月每臺(tái)電梯不得超過(guò)的次數(shù)。